Quand on souhaite acquérir un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement en vue de bénéficier de revenus locatifs, il est normal de chercher tant la meilleure affaire du secteur que le crédit le plus intéressant qui soit. C’est pourquoi faire appel aux services d’un intermédiaire spécialisé dans ce domaine s’avère être intéressant. Chaque courtier immobilier agit généralement sur un secteur…
Dans le cas du prêt immobilier
Quand un prospect le sollicite pour lui demander d’obtenir pour lui des conditions financières favorables à son projet, mais aussi et en premier lieu pour qu’il soit tout bonnement accepté, le courtier dispose d’un réseau de banques sur son secteur. Il entretient avec les conseillers qui y travaillent des relations relativement étroites, car il doit connaître rapidement les évolutions du marché du prêt immobilier. Il présente ainsi les dossiers de son client à des établissements différents en fonction du profil de l’emprunteur et du taux qu’il peut obtenir en fonction de différents critères. Cela peut être tout simplement une opération commerciale « coup de poing » que met en place la banque pendant une durée limitée et dont le profil du client correspond.
S’il s’agit d’un rachat de prêts
En général lorsqu’il y a un rachat de prêts, le courtage immobilier à la Réunion ne peut se faire sans la présence parmi eux d’un crédit immobilier en cours. Bien souvent il s’agit de regrouper la totalité des prêts (immo, conso, réserve permanente) pour que le client bénéficie d’une seule mensualité moins lourde financièrement parlant. Celui-ci est ainsi à même de faire face à ses dépenses et augmente par conséquent son pouvoir d’achat. Pour obtenir ce résultat, le courtier doit généralement augmenter de quelques années la durée du prêt en cours. Tout dépend des conditions des crédits déjà accordés.
L’assurance emprunteur se négocie aussi
Auparavant il était impossible de séparer le prêt immobilier et l’assurance. Depuis la mise en application de la loi Lagarde, cela est rendu possible au profit de l’emprunteur. En contrepartie cela demande deux fois plus de travail puisqu’il s’agit de négocier deux contrats différents à des organismes distincts, les établissements bancaires pour les crédits, les sociétés d’assurance pour les assurances.
Le courtier s’avère donc être un partenaire de choix pour réaliser une bonne opération financière dans les trois cas cités ci-dessus.
